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対日不動産の基礎知識3 - アイ・インターナショナル株式会社|東京の不動産投資,不動産売買仲介

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対日不動産の基礎知識

対日不動産の基礎知識3

キャピタルゲイン、インカムゲイン

 

 キャピタルゲインとは、不動産等、保有している資産を売却することによって得られる売買差益のことです。例えば、土地を1000万円で購入し、その後、1500万円になったときに売却した場合には、差額500万円(手数料諸経費を除く)が、キャピタルゲインとなります。キャピタルゲインは、不動産だけでなく、動産等を売買することでも得られます。

なお、売却することによって損失が出た場合はキャピタルロスと言います。また、キャピタルゲインに対し、資産を保有していることによって得られる収益(賃貸収入等)をインカムゲインといいます。