木造築22年をこえていて、4年で償却計上が出来る物件のみをリストアップしました。
全て、日本法人名義での不動産購入で償却計上ができる物件です。
投資の魅力:
ー建物割合がハワイでは比較的高いタウンハウス（テラスハウス）にフォーカス
ーハワイ在住者や米軍関係者に人気で入居者が決まりやすいカイルア地区やエワ地区の物件
ー購入時のお手伝いはもちろん、そのまま物件の運用・管理、入居者募集からケアまですべておまかせ
ー4年償却後の売却もお手伝い可能
Location : EWA BEACH・KO OLINA・KANEOHE
詳細はこちらまでお問い合わせください。
アイ・インターナショナル 海外事業部 contact@i-international.co.jp
スペインのコスタ デル ソルにあるTierra Vivaのご紹介です。
Tierra Vivaはランボルギーニ自動車にインスピレーションを得たデザインの、わずか 53 戸の高級ヴィラからなる高級住宅コミュニティです。丘の中腹に建つヴィラは、それぞれが異なるレベルに建ち、素晴らしいウォーターフロントの景色をお楽しみいただけます。建築の天才DarGlobal によって命を吹き込まれ、スペインで初めてデビューしました。
Location：
コスタ デル ソルは1年間温暖な気候で高速道路や国際空港が近くにあるため、ヨーロッパの主要な都市にアクセス可能です。
Tierra Vivaはコスタ デル ソルのBenahavísの中心部に位置し、スタイリッシュなクラブ、レストラン、ホテル、ショッピング エリア、高級マリーナ、息をのむようなビーチが数多くある都市マルベーリャから車でわずか 15 分です。Tierra Vivaはロス ハラリージョスの丘に位置し、地中海の海岸からわずか数分の距離にあり、12 のゴルフクラブ、数多くのアンダルシアの村、プエルト バヌースのすぐ近くにあります。Benahavísは平和で美しい自然の中で、不動産を購入するには最も望ましい場所の一つです。
The Residences:
居住者には、7,320 平方フィートから 15,608 平方フィートの広々としたリビングエリアと、10,818 平方フィートから 31,011 平方フィートの広大な敷地サイズを備えた 3 種類のヴィラが提供されます。
各レジデンスには、ランボルギーニやその他のモデルの車に最適な専用車用エレベーターが付いています。キッチンには、ミーレまたは同等ブランドの冷蔵庫、オーブン、コンロ、フード、食洗機などのビルトイン家電製品が備わり、バスルームにはデュラビット、コーラーまたは同等ブランドの陶器が装備されます。
COMMUNAL AREAS：
物件名：Tierra Viva
エリア：Benahavís,Costa del Sol,SPAIN
こちらの物件は、2026年の夏に引き渡し予定です。
投資の魅力:
▶詳細はこちらまでお問い合わせください。
アイ・インターナショナル 海外事業部 contact@i-international.co.jp
EPIC Marbellaは、南スペインの地中海沿岸に誕生した、FENDI CASAが手がける超高級物件です。
このプロジェクトは、アイコニックなファッションブランドのDNAと、贅沢な暮らしを再定義するコンセプトが融合され、まさに画期的なものとなっています。Sierra Blanca EstatesとFENDI CASAが協力し磨き上げた専門知識と評判を結集し、これまでにない品質のブランド住宅を実現しています。
EPIC Marbellaは、その名の通り、エピックな住宅体験を提供します。ここには、FENDI CASAが提供する高品質な設備が備わっており、快適な暮らしを実現するために必要なものがすべて揃っています。このプロジェクトは、南スペインの地中海沿岸で初めてのものとなります。それだけに、希少性の高い物件と言えるでしょう。
EPIC Marbellaは、スペインにおける先駆的なコンセプトを持つ、フェンディの真骨頂とも言える高級レジデンスです。ブランドのロゴがデザインのあらゆる要素に浸透し、オーナーには独占性と唯一無二の体験が提供されます。
Location：
マルベージャは、単なる場所ではなく、人々が目指す最終目的地です。その魅力の理由は、年間を通じて温暖で晴天の多い地中海性気候や、文化、料理、幅広いアウトドアアクティビティなど、多岐にわたります。これらの要素が結集し、マルベージャは140もの国籍から人々を引きつけ、故郷として選ばれています。また、このコスモポリタンなビーチフロント都市には、一流のファッション、宝飾品、自動車ブランドが集積しており、多くの人々を魅了しています。マルベージャは、かつては魅力的なホリデーの地として知られていましたが、今では理想的な仕事場としても注目を集めています。マラガ空港からのアクセスも良く、海辺でのワークライフバランスを満喫できることから、世界中の起業家、デジタルノマド、企業幹部が移住する場所として注目されています。
The Residences:
EPIC Marbellaは、FENDI CASAの家具を備えた3種類の住宅を提供しています。それぞれが快適さ、柔軟性、最高品質の仕上げを保証しています。
FENDI CASAによるフェンディガイドラインに基づいたインテリアデザイン、キッチン家具、ワードローブパネル、ホームファニシング、高級素材の選定。400m2から1,000m2までの住宅。床から天井までの大きな窓。すべての部屋にバスルームが付いた3-5ベッドルームの住居。ペントハウスには、屋上にプライベートプールと天然木のサンデッキが備わっています。1住戸あたり2～4台の駐車スペースがあり、さらに倉庫スペースがあります。オーシャンビューもしくはマウンテンビュー広々としたオープンテラスと屋根付きテラス。
Penthouse Residence D | 3 b e d rooms 3.5 bathrooms
COMMUNAL AREAS：
EPIC Marbellaは、FENDI CASAの家具を使用し、世界最高峰のホテルにも匹敵するサービスを提供しています。居住者は、美しいデザインのスパやウェルネスセンター、プロ仕様のバスケットボールコート、ゴルフシミュレーター、最新のテクノジム機器を備えた屋内スポーツスペースなど、ファーストクラスの設備を利用できます。
物件名：EPIC Marbella furnished by FENDI
エリア：MARBELLA MALAGA,SPAIN
プロジェクトの進捗状況:
投資の魅力:
実際に第一弾の一部屋が1.8倍の価格で販売され、第２弾や第３弾も残りわずかです
▶詳細はこちらまでお問い合わせください。
アイ・インターナショナル 海外事業部 contact@i-international.co.jp
町の中心部から１５Km、スリランカ国会議事堂から約４ｋｍ郊外に位置しています。所有者はNew Zealand在住のメディカルドクターです。 所有地には緑が多く、住居、事務所、別荘、レストラン、住宅など多目的に使用できます。閑静な住宅地で、富裕層が多く住んでいます。
物件名：Colombo Akuregodaの一軒家
住所：Akuregoda Pelawatte Sri Lank
土地の広さ：2250.8㎡ (682坪)
建物の広さ：650㎡ (196.7坪)３階建て
庭の広さ：150坪
部屋数：９L２D３K（家具付き）
建設 ：1989年
物件販売価格：1.2億円
リフォーム済、駐車場有
▶詳細はこちらまでお問い合わせください。
弊社の日本語堪能なスリランカ人の社員アヌルッダがご対応いたします。
HP: 080-9055-1930
アイ・インターナショナル 海外事業部（アヌルッダ） contact@i-international.co.jp
常に安定したマンハッタン・ミッドタウンイースト地区に
2021年完成した高級コンドミニアム、Eastlight をご紹介します。
CetraRuddy によって精巧にデザインされた Eastlight は、ドアの外にある都会のエネルギーとバランスが取れた静けさの感覚を提供します。洗練されたモダンなインテリアは、世界で最もインスピレーションに満ちた都市の中心部に静寂のオアシスを提供します。エレガントなデザインの 34 階のアメニティ スイートは、パノラマの景色を背景に居住者をくつろぎ、交流させます。Eastlight は、ミッドタウンの便利な場所、ダウンタウンの活気あふれるノーマッドやグラマシー パークから徒歩圏内の目立つ一角にあります。
イーストライトのレジデンスは、クラシックな感性とダウンタウンのエッジが融合した新鮮な空気が息づいています。天然素材と質感は、時代を超えてモダンな印象を与えます。優れた職人技とスケールとプロポーションへの細心の注意がこれらの住宅を際立たせ、あらゆるデザインに込められた思慮深さを反映しています。
家 の中心
キッチンはEastlight の家の中心であり、その洗練された素材感と心地よいパレットのショーケースです。イタリアでカスタムデザインおよび製造された、ニッケルの取っ手が付いたホワイトオークのキャビネットは、合理的で調和がとれています。磨かれた白い大理石のカウンタートップとグレーの縞模様のバックスプラッシュ、そして統合されたミーレ アプライアンス パッケージがこの崇高な空間を完成させます。
Eastlight のパブリック スペースは、リラクゼーションとエンターテイメントを目的として設計されています。ニューヨークの景色を望む、ワイン貯蔵庫のある大理石のダイニング ルームは、友人とワインやチーズを共有したり、小さなお祝いのディナー パーティーをしたりする夜に最適です。居住者ラウンジのゲームルームでは、快適な家具と豪華な素材感がリラックスした雰囲気を醸し出しており、マンハッタンのダウンタウンとミッドタウンの素晴らしい景色を眺めることができます。
マンハッタンの最も伝説的なランドマークのいくつかを眺めながら、素晴らしいトレーニングに必要なものがすべて揃っています。難しい運動ルーチンのための最先端の機器と、ストレッチ、ヨガ、瞑想のための静かなプライベート スタジオを提供します。
物件名：EASTLIGHT
エリア：ミッドタウンイースト
住所 イーストライト501 サードアベニューニューヨーク州ニューヨーク州 10016
▶詳細はこちらまでお問い合わせください。
アイ・インターナショナル 海外事業部 contact@i-international.co.jp
物件名：8 Conlay
経済発展が続くマレーシア。その首都クアラルンプールの中心部に位置する、サービスつき高級コンドミニアム。
クアラルンプールの観光・商業の中心地「ブキビンタン」の一等地というすばらしい立地に建設中の「8 Conlay」は、3つの高層タワーで構成されています。
1棟にはドイツの老舗高級ホテルチェーン「ケンピンスキーホテル」が入居し、2棟（TOWER AとTOWER B）は5つ星ホテルレベルのサービスつき高級レジデンスとして販売されています。
遠くからでも目を引くユニークな外観が特徴で、TOWER AとBは、中国の文化で「財産と富」を意味する漢字の「八」の形をしています。この壮大なデザインは、陰と陽の中国哲学からヒントを得ており、8 Conlayという名前の由来となっています。
国際都市クアラルンプールの中でも抜群の環境で、5つ星ホテルに宿泊するような暮らしを送ることができる、資産価値の高いブランドレジデンス。
不動産投資のみならず、将来の教育や引退後の移住を見据えた購入、セカンドハウスや別荘用としてもおすすめです。
エリア：クアラルンプール中心部（KLCC、ブキビンタン、アンパン）
住所：Jalan Conlay, Kuala Lumpur 50450
ベッドルーム：1～3
バスルーム：1～4
広さ：700～1328スクエアフィート（約65～123m²）
完成時期：Tower A 2024年、末完成を前に90% SOLD／Tower B 2025年、末完成を前に50% SOLD
建物の階数：Tower A 61階建て／Tower B 56階建て
総戸数：1062戸（Tower A 564戸／Tower B 498戸）
所有権：永久所有権
タワー構造：計3棟のうちレジデンス2棟、ホテル＆レジデンス1棟
交通アクセス：MRT Bukit Bintang駅徒歩10分、将来的にMRT Conlay駅徒歩すぐ
共有施設：
ジム/スイミングプール/プレイグラウンド/多目的ルーム/ラウンジ/BBQエリア/ゲームルーム/コンシェルジュサービス/ヨガデッキ
開発業者：KSK Land
価格：RM2,182,680～（65,480,400円*～）
*1RM（マレーシア リンギット）=30円換算
ノアの方舟が漂着した場所として有名な美しいアララト山を望む3階建ての高級物件。
首都エレバン周辺から望むことができるアララト山は、旧約聖書でノアの箱舟が漂着したと伝えられるところです。現在トルコ領となっているものの、歴史的には大アルメニアの中心に位置し、アルメニア民族のシンボルとなっています。
3階建て、7ベッドルーム、6バスルーム
大理石をふんだんに使用しアンティーク家具で囲まれたこの素敵なヴィラは、良いロケーションと地元の施設をお探しのご家族に最適です。
Qeru st / RARH3885 Price $2,500.000
アルメニアのエレバンは
人口は約110万人。ワインやブランデーの製造で有名な街です。南にアララト山を臨み、現存する世界最古の都市の一つとされており、また創世記に語られている「エデンの園」が存在していたという伝承のある地でもあります。。
▶詳細はこちらまでお問い合わせください。
アイ・インターナショナル 海外事業部 contact@i-international.co.jp
カッパリスにある3ベッドヴィラで、一日中太陽の光が降り注ぎ、いくつかのビーチ（一番近いビーチは150メートル）、バー、フルーツマーケット、レストラン、ショップ、スーパーマーケット、ウォータースポーツなどが楽しめます。
ヴィラの外には、お客様のプライバシーを確保する庭園、屋外シャワー、プライベートプール、屋外家具、バーベキューエリア、駐車場があります。
ヴィラは、リラックスした休暇に最適な最高のロケーションにあります。
Villa in Kapparis Price from €475,000
キプロス共和国は
地中海に浮かぶ島々の中でシチリア島、サルデーニャ島に続いて3番目に大きな島です。気候は穏やかな地中海気候で、年中を通して太陽が降り注ぎます。
キプロスの不動産を外国人が購入する際に、特に規制はありません。土地、建物ともに問題なく100%所有することができます。投資移民政策実施国の中でも、ギリシャと並んで永住権取得のハードルは低く、英語圏のため、ロングステイ、留学などにも使えますギリシャ危機からの経済回復と、構造改革や財政再建、銀行システムの再建、投資移民政策による投資者の増加により、不動産価格がこれからさらに上昇が見込めます。
▶詳細はこちらまでお問い合わせください。
アイ・インターナショナル 海外事業部 contact@i-international.co.jp
モダンでエレガントなアルタラ スイーツは、現代的なインテリアと絵のように美しい環境を美しく融合させたダナンの高級レジデンスホテルです。
ダナンセンターまでは3.2キロ、のミーケービーチからわずか 150 メートルに位置する都市型ホテルには、家具完備の 1 ベッドルームと 2 ベッドルームのアパートメントが 149 室あり、家族、友人との旅行、またはビジネスでの旅行に快適さとプライバシーを確 保します。
洗練されたデザインには、壮観な屋上のインフィニティ プール、最先端のジム、広々とした会議室、忘れられない体験をお約束する極上の美食オプションなどの注目すべき機能が備わっています。
Altara Suites Da Nang：luxury residence hotel
Price from5,000,000,000 vnd （from 203,749$）
▶詳細はこちらまでお問い合わせください。
アイ・インターナショナル 海外事業部 contact@i-international.co.jp
アンバンビーチ沿いに位置し、ユネスコの世界遺産(ホイアンエンシェントタウン)にも簡単にアクセスできるのどかなロケーションにあるウィンダムホイアンロイヤルビーチフロントリゾートは、チャム諸島とソントラ山を見下ろす、どこまでも続く水平線のパノラマオーシャンビューが自慢です。スタイリッシュな客室497室と緑豊かな熱帯林に囲まれた豪華なヴィラ69室、2つの屋外スイミングプール、地元のシーフード料理や世界各国の料理を提供するエレガントな各種レストラン、屋上のスカイバー、輝く海水の壮大な眺望など、ウィンダムホイアンロイヤルビーチフロントリゾートは、南国の楽園アンバンに浸るのに最適な場所です。象徴的なオーシャンビューのサービスアパートメントからプライベートプールヴィラまで、究極の快適さを見つけてください。
WYNDHAM HOI AN ROYAL BEACHFRONT RESORT :The Beachfront Villa.
Price from35,000,000,000 vnd （from 1,435,000$）
ホイアンエンシェントタウンとは
アンバンビーチからわずか3キロのところに、15世紀から19世紀にかけてのユネスコ世界遺産に登録されている、趣のあるホイアン・エンシェント・タウンがある。ホイアン旧市街は昼も夜も楽しめる素晴らしい場所です。昼間は、苔や植物、色とりどりのランタンで美しく飾られた、保存状態の良い古い建物が並ぶ歴史的な通りをのどかな気分で散策してみよう。夜になると、これらの見事なランタンが暗い通りや川を照らし出す。静かなボートに乗って川にロウソクを流すのは、一生の思い出になるに違いない。賑やかなナイトマーケットも一見の価値あり。さまざまな土産物や、ホイアン名物のカオラウ（Cao Lau）などの郷土料理が格安で手に入る。魅力的なエンシェント・タウンでの忘れられない文化体験をお見逃しなく。
▶詳細はこちらまでお問い合わせください。
アイ・インターナショナル 海外事業部 contact@i-international.co.jp
ヨット・マリーナに近いメイン広場から離れた静かな道に位置するPalazzinoは、約11の部屋と中庭を持ち、4ベッドルームの住居に改装可能で、アーチ型の天井、堂々とした階段など多くの特徴があります。リノベーションをして町のブティックホテルとして使用することができます。
Price 1,300,000 Euro
▶詳細はこちらまでお問い合わせください。
アイ・インターナショナル 海外事業部 contact@i-international.co.jp
韓国最大の島・済州島は、「韓国のハワイ」ともいわれるリゾート。西帰浦や中文には高級ホテルが立ち並び、ゴルフやダイビングなど、アクティビティには事欠きません。『シュリ』や『オールイン』などの映画やドラマが撮影された絶景のロケ地巡りも人気があります。
【韓国】済州島
For Sale！オーシャンビュー、田園の中の二階建てヒノキの一軒家。高級田園住宅の中にあり周辺環境が静かです。リビングからも海がよく見え、庭などの造園がよくできております。済州国際空港から10分の距離です。
物件名：済州島 PROPERTY ３
エリア：済州市 涯月邑 長田里
タイプ：二階建て一軒家
敷地面積：1690㎡
建物総面積：112㎡
価格：¥85,500,000-
