Ourcq 地下鉄駅からすぐの静かな袋小路にある、魅力的なファミリー向け 3 階建て住宅をご紹介します。162.37 m² (カレ法、総床面積 190 m²) の広さと 20 m² のプライベート テラスを備えた希少な物件です。静かで人気の高いエリアに位置するこの 3 階建て住宅は、快適さ、静けさ、利便性を求める家族に最適です。

広々とした機能的な 1 階 
足を踏み入れた瞬間から、広々とした明るい 60 m² (カレ法) のリビング エリアに魅了されることでしょう。家族の生活に合わせて設計されたこの中心的なスペースには、次のものが含まれています。
• リビングとダイニング エリア: ゲストをもてなしたり、家族のひとときを楽しんだりするのに最適です。
• オープン プラン キッチン: モダンで実用的、高品質の素材を使用しており、リビング スペースにシームレスに統合されています。
• 統合されたオフィス スペース: 在宅勤務や居心地の良い読書コーナーに最適です。
同じ階の1階には、次の設備もあります。
• 26 m² のマスター スイート: 専用バスルームとカスタム デザインのウォークイン クローゼットが完備されており、プライベートで快適な隠れ家となっています。
• ランドリー ルームとゲスト用トイレ: この階を完成させる実用的な設備です。

ニーズに合わせて柔軟に対応できる上階
• 独立したスタジオ: メザニン付きの寝室、テレビ ラウンジ、トイレ付きのバスルームを備えており、ティーンエイジャーやゲストに最適です。
• プレイ ルーム: 現在レジャー活動に使用されていますが、この部屋は簡単に 4 番目の寝室に変更できます。
• 3 番目のメザニン寝室: 明るく居心地が良く、子供部屋や追加のオフィス スペースに最適です。
• トイレ付きのバスルーム: フロア全体にとって実用的でよく設計されています。
現在のレイアウトでは最大 5 つの寝室が可能で、この地域では珍しい利点です。
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快適な居住空間に加えて、
• 3 つの地下室: 十分な収納スペースを提供します。
• 駐車スペース: 駐車スペースが非常に貴重な地域では、本当に貴重なものです。

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パリの希少物件
このトリプレックスは、最高のロケーションにある広々としたファミリーホームをお探しの方にとって、またとないチャンスです。ゆったりとした空間、プライベートテラス、そして考え抜かれた設備を備え、快適で楽しい生活に必要なすべての条件を満たしています。
新しいファミリーホームをお探しの方にも、安全な投資をお探しの方にも、この物件はパリの活気ある不動産市場において絶好の機会を提供します。

どちらのバスルームにも自然光が差し込みます。小さい方のバスルームにはシャワー、大きい方のバスルームにはバスタブと独立したシャワーが備わっています。

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主な特徴：
• カレ面積：162.37 m²（総床面積190 m²）
• プライベートテラス：20 m²
• 最大5つのベッドルーム、柔軟なレイアウトオプション
• 3つの地下室と1つの駐車スペース
• ウルク運河と地下鉄に近い最高のロケーション