物件名：Life Rama 4 – Asoke
“バンコクの台所”と呼ばれる巨大な生鮮市場『クロントゥーイ市場』の向かいに建築される新築コンドミニアムです。
まだコンドミニアムが少なく、ローカル感のあるエリアですが、
バンコクを代表するビジネス街で一大商業エリアのアソーク、日本人街のスクンビットまで一駅という高い利便性を誇ります。
また、ホテル、デパート、銀行、レストランなどが立ち並び、タイ経済の中心とも言われるシーロムや、
バンコクからカンボジア国境まで続くタイの四大主要道路の一つ スクンビット通りまでの1本道で行くことができる ラマ3世通り、
昔ながらの雰囲気と近代商業施設が混在するプラカノン方面、高級日本人街のプロンポンエリアへと、各方面へほぼ直線的に行くことができる唯一の立地です。
物件名にもある「ラマ4世通り」は、タイ最大規模の複合施設『One Bangkok』をはじめとする大規模プロジェクトが多数あり、オフィスビル、ホテルが多く建築される予定です。
バンコクの各方面へのアクセスが容易で、大型商業施設が建築されるため、タイ人、外国人を含め、今後は居住者が集まることが予測されます。
本物件は39階建てで、周辺には高い建物が無いため目立つ建築物となり、
高層階からは南側にチャオプラヤー川、北側にはアソークのビル群、ベンジャキティ公園を見渡すことができます。
敷地面積が5ライ(8,000㎡)を超える大規模プロジェクトのため、共用施設のグレードも高く、
38階にはプールとジムが設えられ、39階はワンフロア全てがスカイガーデンとなります。
1階から8階までは駐車場、住居は9階からです。
間取りはスタジオタイプ、1ベットルーム、2ベットルーム、Duplexタイプ。
高層階にはメゾネットタイプが販売されています。
アソークやプロンポンエリアまで一駅という距離ながら、同エリアの新築の7割程という魅力的な価格です。
所在地：2619 Rama4rd Khlong Toei, Bangkok
最寄駅：MRT Queen Sirikit駅 徒歩約5分
間取り：Studio、1 Bedroom、Duplex、2 Bedroom
面積：26.5㎡~75㎡
総階数/総戸数：39階建て/1237戸
デベロッパー：AP
築年：2024年末予定
価格：
Studio (26.5㎡) 420万バーツ台（15,540,000円台*）～
2 Bedroom (75㎡) 1200万バーツ台（44,400,000円台*）
単価：平均約160,000バーツ（592,000円*）/㎡
管理費：50バーツ（185円*）/㎡ (Common fee)
積立一時金：500バーツ（1,850円*）/㎡ (Sinking fund)
想定利回り：約４％
*1バーツ(THB)=3.7円換算
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