物件名：Residences QMG (Quinta Marques Gomes)

ポルトガル北部でベストなロケーションと眺望の一つを有する、高級コンドミニアム。
海を目の前にしながら、ポルトへも短時間のドライブで行ける、恵まれた立地です。

ポルトガル北部ポルト県の産業都市であるVila Nova de Gaia（ヴィラ・ノヴァ・デ・ガイア）に位置する本物件は、建設の品質において高い水準を誇るアパートメントです。
環境保全（サステナビリティ）とエネルギー効率への特別な配慮と、素晴らしい眺望を兼ね備えています。

すべてのアパートメントは西側向きで、海、Douro River（ドウロ川）湾口部、そしてポルトの街並みを望みます。
建物外と周辺エリアは広々と開放的で、統一感と調和のある景観を演出しています。
また、すべてのアパートメントでは屋根付き駐車場が利用可能です。

エリア：4400-548 Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia
状態：建築中（2023年4月～8月完成予定）
階数：5階建て
3棟のプロジェクト

物件名：Grand Loft Avenida

美しく芸術的な20世紀初期の建物と現代の内装が組み合わさり、最高級の仕上がりを呈する20のユニークなアパートメント。
5階建ての中にゆったりと広がる各ユニットは、部屋の中がロフト状（上下2階の構造）になっており、開放的な空間を演出しています。

こちらの物件は、ポルトガルの首都リスボンの中でも、最も魅力的で憧れな住宅街のストリートの一つ Rua da Glória（グローリア通り）に位置しています。
ハイクラスのショッピングとダイニングで有名な、リスボン中心部の大通りであるAvenida da Liberdade（リベルダーデ大通り）へもすぐの距離です。

Rua da Glória（グローリア通り）は、リスボンの中でも穏やかで静かなストリート。
繁華街のChiado（シアード）へもとても近く、公園やレストラン、マーケットへも徒歩5分。
また、ファッショナブルなショップで知られる高級なエリアであり、アート ギャラリーやアンティークなどの小さなお店が点在し、どことなくパリの様な小洒落た街並みのPríncipe Real（プリーンシペ レアル）の景観も楽しむことができます。

エリア：1250-096 Santo António, Lisboa
状態：建築中（2023年6月完成予定）
階数：5階建て

物件名：Sitges

Sitges（シッチェス）は、スペインの中で毎年トップ10に入る、人口に対して所得が高い高級リゾート。外国人居住者も多く、常に賃貸物件、売却物件ともに供給が不足しており、今後も家賃、物件価格の値上がりが見込まれます。

こちらの物件は、Sitgesのビーチに徒歩2分！という魅力的な立地。
中心地にありながら、物件はビルの内側に位置するため静かです。
2019年にリフォーム済み。ベットルームはダブル。家具も交渉で引き渡し可。

エリア：Sitges（シッチェス）
For Sale
Type：Apartment (アパートメント)
Rooms：1
Bathrooms：1
広さ：40m2（居住部分）
階数：2階
エレベーター：なし
家具・家電：ほぼ家具、家電付きで売却
エアコン：あり（センターコントロール）
ガレージ：なし
バルコニー：あり
プール：なし
交通：Sitges 駅まで徒歩10分

想定賃料：
長期　€750〜€850/月（101,250円～114,750円*/月）
中期 [1か月以上] バケーション時 €1800/月（243,000円*/月）※実績あり
共益費：€60（8,100円*）
固定資産税：€291（39,285円*）※2020年

価格：€200,000（27,000,000円*）

物件名：Ciutat Vella

バルセロナ中心街のど真ん中にあるカタルーニャ広場から徒歩5分、旧市街に位置する、2022年6月に完成予定の新築物件。
観光地の大通りから少しはずれ、静かな通りにある落ち着いた環境です。
地下には駐車場スペースがあり、旧市街にありながら車での出入りがし易い場所に位置しています。
建物には防音、省エネの最新技術が使用されており、屋上にはビルの公共スペースとして旧市街が見渡せる庭園があり、眺望を楽しむことができる魅力的な物件です。

※こちらは『永住権申請可能物件』です！
▶▶詳しくはこちら
【スペイン】不動産購入で永住権取得？！ スペイン不動産投資ビザ（ゴールデンビザ）・永住権とは

エリア：Barcelona-Ciutat Vella (旧市街)
For Sale
Type：Apartment (アパートメント)
Rooms：2
Bathrooms：1
広さ：95m2 (+テラス9m2)
階数：3階
エレベーター：あり
家具・家電：家電付きで売却
エアコン：あり
ガレージ：オプション（地下にあり）
交通：L1,3 カタルーニャ広場駅 (その他Renfe, FGC, airport bus stop)

価格：€585,000（78,975,000円*）

物件名：Farm in the rural area of Brasilia – Nova Betânia Rural Nucleus

ブラジルの首都ブラジリアに位置する、19.3ヘクタール（東京ドーム約４個分！）にも及ぶ広さの農場です。
レジャー施設、宿泊施設、リトリート施設、農村ツーリズムやレストラン、小規模の農業におすすめ。

面積：19.36 hectares
所在地：Núcleo Rural Nova Betânia – São Sebastião, Brasília – DF
プロパティまでは9 kmの土の道路が続いています。

※価格変更 2022/12/22

価格：US$ 2.3 million（2億9,900万円*）
*$1=130円換算

※売買のみが可能。
賃貸やリース（Rent or Lease）は不可で、建築業者とのパートナーや取り交しも不可。

物件名：Life Rama 4 – Asoke

“バンコクの台所”と呼ばれる巨大な生鮮市場『クロントゥーイ市場』の向かいに建築される新築コンドミニアムです。

まだコンドミニアムが少なく、ローカル感のあるエリアですが、
バンコクを代表するビジネス街で一大商業エリアのアソーク、日本人街のスクンビットまで一駅という高い利便性を誇ります。
また、ホテル、デパート、銀行、レストランなどが立ち並び、タイ経済の中心とも言われるシーロムや、
バンコクからカンボジア国境まで続くタイの四大主要道路の一つ スクンビット通りまでの1本道で行くことができる ラマ3世通り、
昔ながらの雰囲気と近代商業施設が混在するプラカノン方面、高級日本人街のプロンポンエリアへと、各方面へほぼ直線的に行くことができる唯一の立地です。

物件名にもある「ラマ4世通り」は、タイ最大規模の複合施設『One Bangkok』をはじめとする大規模プロジェクトが多数あり、オフィスビル、ホテルが多く建築される予定です。
バンコクの各方面へのアクセスが容易で、大型商業施設が建築されるため、タイ人、外国人を含め、今後は居住者が集まることが予測されます。

本物件は39階建てで、周辺には高い建物が無いため目立つ建築物となり、
高層階からは南側にチャオプラヤー川、北側にはアソークのビル群、ベンジャキティ公園を見渡すことができます。
敷地面積が5ライ(8,000㎡)を超える大規模プロジェクトのため、共用施設のグレードも高く、
38階にはプールとジムが設えられ、39階はワンフロア全てがスカイガーデンとなります。
1階から8階までは駐車場、住居は9階からです。
間取りはスタジオタイプ、1ベットルーム、2ベットルーム、Duplexタイプ。
高層階にはメゾネットタイプが販売されています。

アソークやプロンポンエリアまで一駅という距離ながら、同エリアの新築の7割程という魅力的な価格です。

所在地：2619 Rama4rd Khlong Toei, Bangkok
最寄駅：MRT Queen Sirikit駅 徒歩約5分
間取り：Studio、1 Bedroom、Duplex、2 Bedroom
面積：26.5㎡~75㎡
総階数/総戸数：39階建て/1237戸
デベロッパー：AP
築年：2024年末予定

価格：
Studio (26.5㎡) 420万バーツ台（15,540,000円台*）～
2 Bedroom (75㎡) 1200万バーツ台（44,400,000円台*）

単価：平均約160,000バーツ（592,000円*）/㎡
管理費：50バーツ（185円*）/㎡ (Common fee)
積立一時金：500バーツ（1,850円*）/㎡ (Sinking fund)

想定利回り：約４％

物件名：The President Sukhumvit-Samutprakan

タイ人にも外国人にも人気の生活しやすい環境が揃ったオンヌット駅前と似ている恵まれた環境に位置する、高層コンドミニアム。
バンコク・スカイトレイン（BTS）のPhraek Sa駅から徒歩約1分と超駅近！
駅を挟んでBigC（巨大スーパー）とロビンソン（ローカル系デパート）が向かい合って建っており、利便性抜群の立地です。
首都バンコクに接するサムットプラカーン県の中心地となり、学校や役所、外国企業のあるバンプー工業団地が近くにあり、物件購入後の賃貸需要も見込めます。
タイの新宿と言われるBTSアソーク駅まで乗り換えなしで約30分ながら、価格はオンヌット駅前の物件の約半額！
眺望もリバービュー、オーシャンビューのどちらも臨めるというプレミア物件です。

所在地：サムットプラカーン県中心部
最寄駅：BTS Phraek Sa駅 徒歩約1分

間取り：1BR~2BR
面積：27㎡~52㎡
総階数/総戸数：34階/936戸、商業リース3店舗予定
共用施設：スカイラウンジ、ガーデンスペース、プール、サウナ、大型フィットネス、カラオケルーム、ヨガルーム
ディベロッパー：CHAIPATTANA LAND
築年：2021年4月完成済

価格：177万バーツ~（6,549,000円*～）
単価：平均75,000バーツ（277,500円*）前後/㎡

想定利回り：約６％

ベトナム中部に位置するダナン市は、ベトナム人や外国人にとって最高の投資先として人気があり、
別荘、アパート、コンドミニアム、リゾート、ホテル、土地、工場などの価格が年々大きく上昇しています。
日本からも近く、投資資産の価格上昇と共に楽しみながら休息のできる地として注目を集めています。

今回ご紹介する物件は、ダナン市の新興工業区域にある工場。
ダナン市の工業区域における土地の価格は、$70~100/m2（8,050～11,500円/m2*）で、
ホーチミン市付近では$100/m2（11,500円/m2*）となっています。
それに比べ、本物件の価格は$40/m2（4,600円/m2*）と非常にリーズナブル。
物流倉庫、鉄骨造製造として適したロケーションです。

所在地：Da Nang City, Vietnam
Hoa Son Industrial Zone (AH1 Expressway)

土地：108,180m2
ビルディング：工場 12,000m2 (150X80)、オフィス、寮
設備：コンクリート製造プラント (販売から除外可能)

価格：USD $4,000,000（4億6千万円*）
*$1=115円 換算

名称：Luxury 2 Bed Apartment in Ayia Napa

ラグジュアリーなスパリゾート&レジデンス内の、簡易キッチンを備えた2ベッドルーム アパートメント。
すばらしいユニットは、長期滞在のゲストに最適です。ファーストクラスのような独立性と快適性、そしてハイエンドなサービスと設備をご提供いたします。
この44のアパートメントは、美しいホテルのような仕上がりで、最先端の設備や高級料理、贅沢なスパ、フィットネスセンター、24時間のルームサービスといった、ファイブスターホテルが提供するようなサービスをお楽しみいただけます。

For Sale
エリア：Famagusta, Ayia Napa, Coastal Areas, Ayia Napa, Cyprus
物件タイプ：アパートメント
ベッドルーム：2
バスルーム：2
広さ：75m²
4階建
築年：2020年

価格：€750,000 + VAT （1億125万円*+ VAT）
想定表面利回り：3.8％
想定実質利回り：3.5％（当初の利回り。売却時での総利回りは、現況において約2～3％の年々の値上がり益を含む。）
想定全体収益（年）：€28,000+（3,780,000円*+）