グローバルパートナーにアルメニアのElate Real Estateが参加しました。
公用語はアルメニア語で、国内では英語とロシア語も広く話されています。
ヨーロッパの最東端に位置するコーカサス地方でジョージアの隣です。
ノアの方舟伝説で有名なアララト山の麓に広がる、世界最古のキリスト教国で、キリスト教発祥の地ならではの世界遺産がたくさんあります。
また、首都エレバンのホテルや博物館、郵便局などは、美しいバラ色の凝灰岩で建てられていて、「石の国」の呼び名にふさわしい街並みです。

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グアテマラは北西にメキシコ、北東にベリーズ。南西沿岸は太平洋に面し、東の短い海岸線はカリブ海に面しています。
アメリカ大陸の中央という恵まれた位置にあるグアテマラは、観光と商業の主要な中心地です。マヤ文明が栄えた国として広く知られており、世界遺産に登録されている古都アンティグアやユネスコ世界複合遺産である「ティカル国立公園」はマヤ文明最大の遺跡として有名です。素晴らしい田園風景だけでなく人々の情熱的な人柄という点でも特徴があり、まさに美と精神が調和したところです。

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カイロ首都圏の人口は約2,200万人。首都の過密を解消するために政府は「New Administrative Capital in Egypt（エジプト首都移転構想）」を推し進めています。その都市計画に用意された土地は、約730平方キロメートル。東京23区規模の都市を新たに造り出す。カイロからは、おおよそ70km。4つのフェーズに分けられた計画のうち、いまはフェーズ1が進んでおり、行政地区はほとんど完成に近いところまで進んでいる。段階的にオープンし、大統領府や議会、中央省庁などの行政機関から移転を開始する予定です。それに伴い、各国の大使館も移転し、国際空港も近くに造られます。
ハルガダは、エジプトの紅海沿岸にある全長約 40 km のビーチリゾートでリゾートホテルが立ち並んでいます。モダンなスィガーラ地区にはダイビングのショップやレストラン、バー、ナイトクラブが見られる一方、旧市街のエルダハールには伝統的なエジプトのカフェやスークが残っています。

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当社のオウンドメディア「Real Estate HEADLINE – リアルエステートヘッドライン – 」に多言語化機能が追加されました。
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The latest post is about the charms of Japan for investment.
■Real Estate Investment Inbound Edition Part 1
Japan has a remarkable inbound demand! Explanation of the reason why it is attracting attention now and its appeal

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当社のオウンドメディア「Real Estate HEADLINE – リアルエステートヘッドライン – 」の記事が、HOME’Sの不動産投資コラムに掲載されました！

■海外不動産投資でローンを組む方法5選！①現金一括で購入または現金を担保に融資を受ける
　https://toushi.homes.co.jp/column/lifull-homes-investment-news/news499/

■為替相場が円安へ！資産を守るために海外不動産投資をすべき3つの理由
　https://toushi.homes.co.jp/column/lifull-homes-investment-news/news505/

■アメリカでの海外不動産投資！メリットとおすすめの投資エリアは？（アメリカ編）
　https://toushi.homes.co.jp/column/lifull-homes-investment-news/news506/

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ベリーズは、北にメキシコ、西にグアテマラ、東にカリブ海に面する四国程の小さな国であり、その美しい海と珊瑚礁から「カリブ海の宝石」と呼ばれています。そして、緑豊かな熱帯雨林、砂浜、豊富な川、マヤ遺跡に恵まれています。
多様な人種と宗教が混在し、公用語は英語です。
農業と観光業を主要とし、経済規模は小さいものの、様々な天然資源に恵まれています。
年齢と所得に関し一定条件を満たす退職者を対象とした「Qualified Retirement Program」という移住推進プログラムがあります。

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モンテネグロはバルカン半島に位置する小さな国で、美しいアドリア海の街並みが残る”アドリア海の秘宝”とも称されています。アドリア海岸のビーチだけでなく、力強い山々の景色も楽しめ、世界遺産の美しい入り江のコトルやブドヴァが人気の観光地です。コトルは、世界遺産にも指定される観光都市となっており、中世の街並みを楽しめる旧市街や城壁があります。
そして、法人税が低いタックスヘイブン国で、ヨーロッパの中でも物価が安いことも魅力です。また、モンテネグロの投資による市民権プログラムが2019 年に開始されました。申請者は政府が承認した開発プロジェクトに適した投資を行うことで、モンテネグロの市民権とパスポートを取得する機会を得ることができます。

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ルワンダ共和国（以下、ルワンダ）は、アフリカ東部に位置する国土面積は四国の 1.4 倍 （26,338 km2 ）と小さく、アフリカで人口密度が最も高い国です。2012 年に長期計画、Rwandan Vision 2020 の見直し を行い、2020 年の中所得国入りを掲げ、一人当たり GDP を 1,240 ドル、貧困層比率 20％を 目標に設定した。ルワンダは近年高い経済成長率を維持し、過去 5 年間の平均 成長率は 7％台となっています。
最も人気の高い高級住宅エリアは、キガリのゴルフコースがあるニャルタラマで、ヴィラやブティックホテルが点在する、閑静で格別なエリアとなっています。

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グローバルパートナーにバハマの Bahamas Best Real Estateが参加しました。
サンゴ礁に浮かぶカリブ海のバハマ諸島は、700以上の島々、洞窟、島々の集合体で、まさに地上の楽園です。また、バハマの魅力は、アクセスのよさにあります。首都ナッソーは他国への入り口であり、アメリカ・マイアミまで約1時間という近さです。
気候は晴れの日が多く一年中暖かく、常夏の国で過ごした人にはおすすめの国です。バハマは外国人や非居住者が不動産を保有することを認めています。バハマの不動産の大部分はフリーホールドの所有権です。開発目的または農業目的で使用されるクラウン・ランズという土地は、賃借権所有に制限されています。75万ドル以上の不動産を購入する外国人は、永住権を申請することができます。

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グローバルパートナーにモーリシャスのPropertyFinderが参加しました。
モーリシャスはインド洋に浮かぶ小島で、ヨーロッパ人憧れの高級リゾート地です。東京都とほぼ同じ大きさで、人口約130万人です。政情も安定しており、治安も良く、海外からの投資を積極的に受け入れています。
新たに開始された不動産開発スキーム（PDS）により、外国人はモーリシャスの不動産を購入することができます。非市民は、500,000米ドル以上を投資して別荘を購入した場合、滞在許可証を取得することができます。
そして、50カ国以上と二重課税回避協定(DTAA)を締結しています。
法人税率は15％、支店利益、及び非居住者への支払い配当は免税。キャピタルゲイン課税がありません。

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