ドイツ3大都市の一つフランクフルトは金融の中心と呼ばれ、日本人や日系企業が多いのが特徴です。 ドイツの住宅はデザインよりも性能重視。新しく建て直すよりも、今ある住まいを活かしつつ性能も含め新しくリフォームしながら住み続ける人が多く、築年数50年以上の家は当たり前で、築100年以上の家も珍しくありません。そのため、ドイツはリフォームが大多数を占めます。近年では再開発が進み、投資として新築物件に人気が集中し価格も上昇中です。

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アメリカのGDPは不動の世界1位です。不動産コンサルタント会社Knight Frank発表の投資すべき都市に10位ロサンジェルス、11位サンフランシスコがランクインされています。また、ロサンジェルスは2028年のオリンピック開催地として決定しました。オリンピック開催国のGDPは、開催前だけでなく、開催後も基本的に上昇する傾向が予想されています。

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フランスは原則自由に、土地や不動産を外国人でも所有することができます。パリの市街地の多くは「歴史的保存地区」となっており、街の景観を守るために、外観の保護や建築容量の規制などを行っています。低くて古い建物を取り壊し、新しく高層ビルを建てることはほとんどなく、新しい物件の供給はほぼありません。そのため、都市中心部の賃貸アパートは、空きがなく稼動している状態です。不動産売買の市場が安定していることはもちろん、築年数の経過による資産価値の低下はほぼなく、安心感をもって不動産投資ができる国と言えるでしょう。

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トルコはイスタンブールなどの有名な観光地がある西部、大自然が魅力的な東部、謎のリキア文明に迫る南部など、多彩な魅力に溢れています。 ヨーロッパとアジアをつなぐイスタンブールはパリやイタリアから飛行機で2-3時間です。 また、トルコは250,000米ドル以上の不動産を取得するなどの投資により、セカンドパスポートを入手することが可能な国です。

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ハンガリーは穏やかな大陸性気候で年間日照割合が高く、肥沃な土壌により良質なワインの産地です。貴腐ワインの「トカイ」は世界で最も希少価値のあるデザートワインです。また、ハンガリーは非火山性の温泉地帯で、独自に地質調査をして地熱や温泉掘削が可能です。

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第二回、オンラインセミナーを開催。もちろん参加無料です。
相続・事業承継専門の下山悟税理士が不動産が原因で相続問題に発展した事例を紹介。
生前に不動産を整理・売却し、相続トラブルを防止するポイントを徹底解説していきます。

【予定内容】

●相続専門税理士が事例で解説！よくある「不動産にまつわる相続問題」

●単に売却すれば終わりではない！きちんとトラブルを防止する不動産売却のポイント

●相続不動産売却…最大限に得をする「業者選び」では“ココ”を見る！

【セミナー募集ページ】
https://gentosha-go.com/ud/seminar/id/607c3b107765612870000000

現在は開発制限地域ですが、周辺は高級住宅地になっており解除される可能性大です。
2026年完工予定の首都圏電鉄「月串(Wolgot)-板橋(Pangyo)線」の「清渓駅」予定地から約1.5kmの距離にあります。

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ここで育てられているブドウは、カルメネール、カベルネ・ソーヴィニヨン、プチヴェルドの３種類で全てオーガニックです。商業活動をするための自治体の認可を持っていますので、安心してワイナリーのオーナーになることができます。

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ハワイはリピーター率94％の誰もが認める楽園です。美しい自然と現代の都会の魅力が絶妙に溶け合ったオアフ島やダイナミックな大自然が満喫できるハワイ島など、自然や気候は魅力の一つかもしれません。そして、日本語の通じやすさなども過ごしやすいポイントです。ハワイは世界中から注目されており、不動産需要が高く価格も安定した地域です。

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カナダは新経済環境により、市場成長が見込める上、日本とは違った税制度（無相続税、無贈与税）から長期資産運用が可能です。 KM PACIFICの投資戦略は、不動産資産価値の向上です。各物件の潜在価値を最大限に引き出すために、改築・再開発のよるリポジショニング戦略を主な投資方法としています。

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韓国には日本と同様の不動産登記制度があり、不動産の所有や取引を安全に行なうことが可能です。 外国人による不動産投資を積極的に誘致するため、不動産の取得・保有・運用(賃貸)・開発・売却等において内国人と一切差のない制度や様々なメリットのある政策も取られています。また、韓国全体において外国(法)人の投資不動産から生じる、賃貸・開発・転売の収益等の海外送金もちゃんと保障されています。

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スペインは、ヨーロッパの中で投資家の不動産投資対象国上位に毎年ランクインしており、不動産投資に大変魅力的な国です。バルセロナはヨーロッパの主要都市に比べて、3分の１の不動産価格ですが賃貸価格が高く、他のヨーロッパ主要都市では非常に利回りが高く購入する人が多いことが魅力の一つです。また、生活の質が高く、過ごしやすい気候もあり、住むのに人気のある街です。

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日本から世界へ不動産の最新トレンド情報を発信するオウンドメディアサイト「Real Estate HEADLINE　- リアルエステートヘッドライン」を公開しましたのでお知らせいたします。不動産資初心者から経験者の方まで、役立つ情報を配信しています。

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