グローバルパートナーにシンガポールのJack Sheoが参加しました。シンガポールは、世界490都市の気候、医療サービスの受けやすさ、住宅・公共サービス、自然災害、娯楽施設、インフラ、個人にとっての安全性、社会的ネットワークへのアクセス、大気の質などの面から評価している「アジア出身の駐在員が住みやすい都市ランキング」で16年連続世界1位となっています。シンガポールの治安の良さは、世界二位で日本以上です。また、「グローバル・アジア・ハブ」を目指している近代都市国家で、「アジアの国際金融センター」として知られ、世界最高水準の豊富な投資商品や質の高いサービスが提供されています。そのため、快適な生活環境と低い税制を求めて全世界から富裕層がシンガポールへ移住してきています。

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グローバルパートナーにモナコのCAROLINE OLDS REALE STATEが参加しました。モナコは、フランスの南側と地中海に面しており、太陽に満ちた楽園です。そのゴージャスな天気、海辺、ボートのライフスタイルですべての人を魅了し、F−1のモナコGPなど一年中さまざまなイベントを提供しています。モナコは消費税がなく、事業税も低く、タックス・ヘイヴンとして有名です。居住者の30％以上がミリオネアで、現在、モナコは世界で最も高価な不動産市場であり続けており、年間の売却・転売取引額は22億ユーロに達しています。2020年の平均転売価格は、1平方メートルあたり47,619ユーロでした。

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2018年7月に新投資法のポーランド新投資優遇制度が導入され、ポーランド全土が経済特区として利用できるようになりました。この新たな投資法によって、新特別経済区（Polish Investment Zone、通称PIZ）制度を設け、旧特別経済区（SEZ）制度下で設けられていた区域制限を廃止し、どこでも条件を満たせばPIZに指定することが可能となりました。またこの政策に加え、EU加盟国のポーランドでは、EUの投資支援策も有効利用することができます。

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あなたの財産を「守る」「増やす」「残す」ための総合情報サイト・富裕層向け資産防衛メディア『幻冬舎 ゴールドオンライン』に、ニュージーランドのグローバルパートナー『Goo Property NZ Ltd.』一色良子氏の新着記事が掲載されました。

↓　[連載] 償却メリットでも注目！「ニュージーランド不動産」の最新事情　↓
【第43回】 NZ、永住権の取得条件緩和がもたらす不動産投資のチャンス　2021/10/08

バリ島は時差がたったの1時間です。海も川も山も自然の美しい景色、ヒンドゥー教の伝統文化、観光地化が進む中にものどかな街並みが残り、魅力的な島です。外国人でもインドネシア法人を設立することで、土地の共有持分所有権を伴った物件の購入は可能ですが、借地権つき物件であるVilla（ヴィラ）を購入するのが一般的です。Villaを旅行客や滞在者に宿泊施設として貸出しすることにより、インカム（賃料）を得ることができます。バリ島の平均利回りはジャカルタより高く、約10~15%です。

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カルタヘナは、コロンビアの北部、カリブ海沿岸に面したコロンビアで最も人気のある観光都市・リゾート地です。スペイン植民地時代の様々な歴史的建造物が数多く残されていることから、1985年にユネスコの世界遺産に登録されました。カルタヘナの不動産およびバケーションレンタル市場は、マンションやホテル、ショッピングモールなどの新しいプロジェクトで大きく成長しています。コロンビアで不動産投資家になることの大きなメリットのひとつは、不動産を購入することでコロンビアの居住ビザを取得できることです。外国人が不動産を所有することに制限はありません。

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エキゾチズムをくすぐるアフリカの国モロッコは、大陸の中でヨーロッパに最も近い国です。ヨーロッパの南、北アフリカの西に位置するモロッコの中央にあるマラケシュは、モロッコ第4の都市。独自の文化を持つ北アフリカの先住民族・ベルベル人の言葉で“神の国”という意味を持っています。砂漠の入り口という土地柄、多くの王朝が繁栄と衰退を繰り返し、その度に建物が増築・破壊されていったので様々な建築様式が1度に楽しめるのが特徴。その街並みの美しさは、“南の真珠”と称されるほどです。外国人がこのモロッコの土地・住居を所有することは、認められています。

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パナマはパナマ運河で知られ、太平洋の日の出と大西洋の夕日を同じ場所で体験できる世界で唯一の場所です。田園地帯、森林、ジャングルには10,000種以上の植物があり、とりわけ1,400種のランが見られます。そして手つかずの大自然が残る島や数々の素晴らしいビーチがあります。パナマは長期的な外国投資を奨励しており、いくつかの例外を除いて、一般的に外国人による財産の所有権に制限はありません。さらに、年金受給者プログラムがあり、公共料金や基本サービスの割引、パナマに住むことを選択した退職者に対する免税などのかなりのメリットがあります。

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サムイ島は全島がココナッツの木で覆われていることから、別名「ココナッツ・アイランド」とも呼ばれています。タイで三番目に大きな島ながら、環境に配慮した開発が条例（建築規制）によって定められているため、大人の洗練されたリゾートステイを心ゆくまで堪能できます。ヴィラとタウンハウスが幅広く販売され不動産のROIは約7〜12％ですが、ごく一部の土地にしか建設されておらず、この島は投資と生活に魅力的な場所となっています。

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スイスは自然の美しさや政治・経済・社会の安定性、投資家や起業家にとって有利な金融・税金制度で知られています。不動産市場の評価も高く、過去40年間以上に渡って安定した成長を見せています。安定した政治と経済、クリーンで安全な環境、比較的低い税率が、居住とビジネスの両方においてスイスが最高の選択肢とみなされている理由です。

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ドイツ3大都市の一つフランクフルトは金融の中心と呼ばれ、日本人や日系企業が多いのが特徴です。 ドイツの住宅はデザインよりも性能重視。新しく建て直すよりも、今ある住まいを活かしつつ性能も含め新しくリフォームしながら住み続ける人が多く、築年数50年以上の家は当たり前で、築100年以上の家も珍しくありません。そのため、ドイツはリフォームが大多数を占めます。近年では再開発が進み、投資として新築物件に人気が集中し価格も上昇中です。

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アメリカのGDPは不動の世界1位です。不動産コンサルタント会社Knight Frank発表の投資すべき都市に10位ロサンジェルス、11位サンフランシスコがランクインされています。また、ロサンジェルスは2028年のオリンピック開催地として決定しました。オリンピック開催国のGDPは、開催前だけでなく、開催後も基本的に上昇する傾向が予想されています。

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フランスは原則自由に、土地や不動産を外国人でも所有することができます。パリの市街地の多くは「歴史的保存地区」となっており、街の景観を守るために、外観の保護や建築容量の規制などを行っています。低くて古い建物を取り壊し、新しく高層ビルを建てることはほとんどなく、新しい物件の供給はほぼありません。そのため、都市中心部の賃貸アパートは、空きがなく稼動している状態です。不動産売買の市場が安定していることはもちろん、築年数の経過による資産価値の低下はほぼなく、安心感をもって不動産投資ができる国と言えるでしょう。

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グローバルパートナーにアンドラ公国のEurojapan Investment, S.L.が参加しました。
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